Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража – документ, подтверждающий приобретение одной стороной (покупателем) у другой стороны (продавца) гаража за определенную плату, согласованную сторонами ранее. Договор купли-продажи гаража относится к заключению сделок с недвижимым имуществом и имеет свои особенности: продаваемый гараж, как правило, находится на территории определенного гаражного кооператива, поэтому имеет конкретный юридический адрес и номер. Продавец перед заключением сделки обязан подтвердить право собственности на гараж посредством справки, которую выдает председатель кооператива. В отличие от другого недвижимого имущества, при передаче гаража можно не составлять передаточный акт - договор уже является документом, подтверждающим согласие покупателя принять и оплатить недвижимость. Заключение соглашения на законодательном уровне регулируется ст.ст. 551, 556 Гражданского кодекса РФ.

Кроме адреса, по которому находится гараж, текст договора должен содержать данные о его площади и стоимости. Все расходы по содержанию объекта после перехода права собственности, покупатель берет на себя. Если за период до подписания договора есть задолженность по оплате неких услуг (например, электроэнергии), продавец обязан погасить ее в кратчайшие сроки после предъявления покупателя. Расходы по заключению договора стороны несут по соглашению между ними: поровну или же одна из сторон.

Перед заключением договора стороны обязаны подтвердить свою дееспособность, а продавец то, что относительно объекта сделки не заключено никаких других договоров купли-продажы, залога, он не находится в аресте или под обременением, а также, что третьи лица не имеют к нему никаких имущественных претензий. Договор действителен с момента его подписания, а право собственности переходит к покупателю с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения гаража. Договор составляется в трех экземплярах: по одному для продавца, покупателя и органа регистрации.